課程目標:

1、正確認識當前經(jīng)濟發(fā)展及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段和趨勢，看清眼前的路，展望未來的路；

2、精準解讀政府土地集中供應政策的背景、政策規(guī)定及典型案例，并詳細了解土地集中供應政策出臺后，土地市場的供應和成交情況及規(guī)律特征，為未來市場獲取土地獲得大數(shù)據(jù)上的支撐；

3、了解當前金融調控和戶口學區(qū)政策改革及變化趨勢，適應新政策新常態(tài)；

4、了解華南區(qū)域，尤其是粵港澳大灣區(qū)、海西經(jīng)濟區(qū)等區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展特征、未來發(fā)展規(guī)劃、房地產(chǎn)市場變化及投資市場特征分析等，掌握區(qū)域經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場變化特點；

5、學會區(qū)域梯度變化規(guī)律和歷史周期規(guī)律的研究，學會預測未來的市場變化。通過華南區(qū)域典型城市經(jīng)濟、土地出讓與成交、房地產(chǎn)市場等數(shù)據(jù)分析，了解華南區(qū)域當前房地產(chǎn)市場特征和區(qū)域梯度變化規(guī)律，并通過歷史數(shù)據(jù)研究周期性規(guī)律，推斷未來市場變化趨勢和機會。

6、應對市場變化和政策調整，學會研究市場博弈條件下地產(chǎn)企業(yè)的未來生命力研究，以碧桂園極簡組織為案例，學習地產(chǎn)企業(yè)由粗放發(fā)展進入高效組織后的管理變化（高效組織、成本管控、投融資管理等）。

7、研究發(fā)達國家地產(chǎn)企業(yè)轉型案例，順應時代潮流，深入地產(chǎn)企業(yè)轉型多元發(fā)展趨勢，以碧桂園科技綜合發(fā)展、奧園進軍文旅產(chǎn)業(yè)、金地進軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等典型企業(yè)案例，探討地產(chǎn)企業(yè)轉型發(fā)展中的痛與樂。

課程對象:中小房企企業(yè)主、大型房企中高層管理人員;地產(chǎn)企業(yè)轉型創(chuàng)新發(fā)展管理人員;地產(chǎn)關聯(lián)合作企業(yè)中高層管理人員

課程大綱:

一、房地產(chǎn)發(fā)展形勢之判斷

1、中國經(jīng)濟發(fā)展階段判斷及對未來發(fā)展趨勢的展望（結合過去經(jīng)濟發(fā)展數(shù)據(jù)進行分析，同時借鑒西方發(fā)達國家經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)律，分析、預測未來中國經(jīng)濟發(fā)展走勢）

2、當前國內外經(jīng)濟發(fā)展形勢分析

3、研究房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟發(fā)展趨勢之間的耦合和背離關系，判斷未來地產(chǎn)發(fā)展趨勢

4、地產(chǎn)后黃金時代來臨的判斷及面臨競爭格局

九、國家土地相關政策解讀及房地產(chǎn)形勢分析

25、土地集中供應政策的背后邏輯

26、土地集中供應政策詳解及標桿企業(yè)的應對反應

27、土地金融政策的調整及市場反應

28、人口政策（戶口、學區(qū)、人才）等政策的最新變化及市場反應

29、多種政策調節(jié)下的市場特征及趨勢分析

四、華南地區(qū)房地產(chǎn)市場特征及趨勢判斷

10、粵港澳大灣區(qū)區(qū)域規(guī)劃及房地產(chǎn)市場投資特征判斷

11、海峽西岸經(jīng)濟區(qū)區(qū)域規(guī)劃及房地產(chǎn)市場投資特征判斷

12、其它區(qū)域研究：廣西區(qū)域、海南區(qū)域

13、華南區(qū)域典型城市經(jīng)濟特征、土地供需及房地產(chǎn)市場情況分析

14、華南區(qū)域房地產(chǎn)市場特征研究及趨勢判斷

五、市場博弈條件下地產(chǎn)企業(yè)的生存之道

1、極簡組織與高效管理

2、精準投資與融資管控

3、產(chǎn)品力提升

4、成本管控

5、大運營管理

五、面向未來，地產(chǎn)企業(yè)轉型發(fā)展之路

1、地產(chǎn)企業(yè)轉型方向及業(yè)務簡述

2、實業(yè)救國，金地工業(yè)地產(chǎn)與實業(yè)投資

3、科技創(chuàng)新，碧桂園與科技小鎮(zhèn)成長之路

6、健康中國，健康產(chǎn)業(yè)與健康社區(qū)發(fā)展

7、文商旅之道，奧園與文旅產(chǎn)業(yè)的邂逅